Articles de fond, analyses de marché, décryptage réglementaire. Aucune actualité commentée à chaud, aucun contenu sponsorisé. Que des sujets utiles, écrits par les membres du cabinet, mis à jour quand le contexte évolue.
Loi Le Meur, contrôle automatique du quota 90 nuits, durcissement de la procédure de changement d'usage. Sans formule juridique inutile, ce qui change concrètement pour vous.
DPE, ERP, amiante, plomb, électricité, gaz, bruit, surface Carrez : la liste exhaustive de ce que vous devez fournir au locataire, et ce qui change avec l'interdiction des passoires thermiques.
Sur les portefeuilles repris d'agences classiques, ce sont quasi systématiquement les cinq mêmes erreurs. Chacune coûte entre 800 et 4 000 € par an. Toutes sont évitables.
La sélection d'un locataire est l'étape la plus risquée d'un cycle de bail. Comment combiner IA et jugement humain pour réduire le risque d'impayé sans verser dans le biais discriminatoire.
Sur le même bien, le bon régime fiscal peut représenter 1 500 à 4 000 €/an d'écart net. Le calcul détaillé sur un studio Paris à 1 500 €/mois, et la méthode pour trancher en 5 questions.
Loyer de référence, loyer majoré, complément de loyer : la méthode rigoureuse pour fixer un loyer optimal qui respecte la réglementation parisienne et résiste aux contestations sur 3 ans.