Pour les biens éligibles — résidence principale qui s'absente (plafond 120 nuits/an) ou résidence secondaire avec changement d'usage (plafond 90 nuits/an depuis la loi Le Meur). Pricing dynamique, conciergerie complète, suivi du quota à la nuit près.
À Paris, la location meublée touristique est strictement encadrée. Trois cas distincts depuis la loi Le Meur (2025) : résidence principale, plafond 120 nuits par an, enregistrement obligatoire ; résidence secondaire, plafond 90 nuits par an et déclaration de changement d'usage requise ; investissement locatif pur, en pratique non éligible à Paris sans compensation. Les amendes vont jusqu'à 50 000 € par logement. Notre rôle : que vous ne risquiez jamais cette amende.
Sur certains biens, le scénario optimal est hybride saisonnier : Airbnb pendant l'été (90 nuits), bail mobilité 9 mois le reste de l'année. Le simulateur compare les trois scénarios — Nu LT, Meublé LT et Hybride — sur les chiffres réels de votre adresse.
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