À chaque étape, vous savez ce qu'il se passe, qui s'en occupe, et combien ça coûte. Le mandat tient sur quelques pages, et il n'y a rien dessous.
Appel de quelques minutes en visio avec un de nos gestionnaires. On regarde ensemble votre bien, votre fiscalité, votre objectif (rendement, sérénité, plus-value). Sortie : un scénario chiffré sur les régimes de location pertinents pour votre situation, avec recommandation argumentée. Sans engagement.
Le mandat de gestion (loi Hoguet) est généré, relu, signé électroniquement via Yousign. Vous nous remettez les diagnostics, l'attestation de propriété, le règlement de copropriété et un jeu de clés. Si vous quittez une autre agence, on s'occupe nous-mêmes du transfert du dossier.
Reportage photo HDR + visite virtuelle 3D, annonce rédigée puis relue par un gestionnaire, publication simultanée sur les principaux canaux (SeLoger, LeBonCoin, PAP, Bien'ici, Logic-Immo, Jinka, Airbnb si applicable, Booking si applicable). Planning de visites en ligne.
Visites physiques tenues par votre gestionnaire ou en visio si vous préférez. Chaque candidat passe par un tri structuré : analyse du dossier, vérification anti-fraude des pièces (bulletins de paie, avis d'imposition, contrats), scoring du risque d'impayé. Le tri est assisté par nos outils internes, la shortlist est validée par votre gestionnaire. Vous recevez 2 à 3 dossiers, vous tranchez.
Génération automatique du bail conforme ALUR (nu, meublé, mobilité ou étudiant selon le cas), signature électronique tripartite (locataire, garant, propriétaire), encaissement du dépôt de garantie et du premier loyer. État des lieux d'entrée mobile horodaté pièce par pièce, photos haute résolution archivées dans le coffre-fort.
Chaque mois, le loyer est encaissé entre le 1er et le 5, vous recevez un récapitulatif détaillé par email, et le solde net vous est viré le 10. Si quelque chose d'inhabituel se produit — fuite, retard de paiement, demande de travaux — votre gestionnaire vous alerte et vous propose une décision à valider, sans jargon.
Temps de réponse à toute demande propriétaire en heures ouvrées.
Délai max entre signature du mandat et premier loyer encaissé.
Des loyers garantis par notre GLI dès le premier mois d'impayé.
Gestionnaire dédié et nominatif. Le même, du début à la fin.
Pas de blabla. Un audit chiffré de votre bien, et une recommandation argumentée. Sans engagement.