Gestion longue durée — Gestionaris

Cœur mensuel

6,5 % TTC

Honoraires sur le loyer effectivement perçu. Options désactivables (GLI, reporting fiscal, etc.) à activer selon votre besoin.

À la signature

690 € TTC, une fois

Forfait setup : photos, audit, reprise du dossier. Inclus jusqu'à 120 m² ; au-delà, devis sur mesure.

Ce qui est inclus

Mise en location complète Photos, annonce rédigée, diffusion sur les principaux canaux, visites tenues.

Sélection rigoureuse des candidats Scoring du dossier, vérification anti-fraude des pièces, shortlist de 2-3 dossiers.

Bail conforme ALUR Nu, meublé, mobilité, étudiant. Signature Yousign eIDAS.

État des lieux mobile Photos haute résolution horodatées, comparaison entrée/sortie pièce par pièce.

Encaissement automatique Compte cantonné, reversement le 10 du mois sur votre compte.

Indexation IRL Révision annuelle calculée et notifiée sans intervention.

Coordination travaux & sinistres Devis réseau partenaire, validation par vous, suivi facture, astreinte 7j/7.

Quittances & avenants standard Quittance générée tous les mois, avenants courants (révision IRL, changement coordonnées) inclus.

Rapport mensuel par email Loyer encaissé, frais, alertes, EDL, photos travaux — tout est envoyé chaque mois et archivé pour vous.

Gestionnaire dédié Nominatif, joignable 7j/7 — pas de ticket, pas de chatbot.

Options à activer si besoin

Toutes désactivables à tout moment. Vous ne payez que ce que vous activez.

Garantie loyers impayés + 1,5 %

Plafond 96 000 €/bien, contentieux inclus. Désactivable si vous avez votre propre GLI ou si le locataire est en caution Visale.

Reporting fiscal annuel 180 €/an

Synthèse 2044 / 2031 / LMNP prête à transmettre à votre comptable. Sinon, export CSV brut inclus dans le cœur.

Pack documents légaux étendus 240 €/an

Mises en demeure, congés, protocoles transactionnels rédigés par notre juriste partenaire.

Audit fiscal annuel 350 €/an

Simulation des trois régimes (micro, foncier réel, LMNP réel) sur tout votre patrimoine. Recommandation chiffrée par notre comptable partenaire.

Pour qui ?

Pour tout propriétaire actif qui veut un revenu locatif sans avoir à le gérer en parallèle de sa vie professionnelle, familiale, ou de ses autres priorités. Quatre profils-types parmi nos propriétaires — mais notre méthode reste la même quel que soit votre cas.

Vous travaillez à temps plein

Cadre, dirigeant, indépendant. Le bien est là pour générer un revenu, pas pour devenir un second métier. Vous voulez ne plus jamais y penser entre deux loyers reçus.

Vous êtes loin du bien

Province, étranger, bien hérité dans une ville où vous ne vivez plus. Vous avez besoin d'un interlocuteur unique sur place, joignable en français, qui prend les décisions à votre place dans le périmètre convenu.

Vous avez plusieurs biens

Deux, cinq, vingt lots. La gestion devient un puzzle : déclarations fiscales, dates de bail décalées, sinistres en cascade. On vous remet un seul tableau de bord, un seul gestionnaire référent, une vision consolidée.

Vous démarrez en location

Premier achat locatif, ou bien personnel que vous mettez en location pour la première fois. Vous voulez éviter les cinq erreurs classiques qui plombent la rentabilité, et apprendre en confiant à des gens qui savent.

Gestion longue durée. Le revenu locatif stable, sans le casse-tête.